Vatandaşın ev ihtiyacını karşılamak, ekonomide hareketliliği sağlamak için başlatılan faiz indirimi, ev fiyatların tavan yapmasına sebep oldu. Erzurum’da 200 bine satılan bir ev 250 bini aştı.
Son zamanlarda ülke olarak bazı sıkıntılı süreçlerin içerisinden geçiyoruz. Bu sıkıntılı süreçlerin en büyük etkisi ekonomiye, bu ekonomi de vatandaşa etki ediyor. Ülkede yaşanan en büyük problemlerin başında ekonomik durgunluk oluştu. Bu durumu tersine çevirmek, hem vatandaşa hem de ekonomiye katkı sağlanması için çeşitli kampanyalar düzenlenmeye başladı.
PİYASA CANLANDI AMA…
Bu yönden Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak’ın önceki günlerde yaptığı açıklama ile kamu bankalarında tarihin en düşük konut kredi faizi vatandaşlara sunulmaya başlandı. Rekor seviyede gerçekleşen bu faiz indirimi sonrası konut satışlarına büyük bir ilgi gösterilmeye başladı. Vatandaşlar kredi işlemleri için bankaların yolunu tutarken Corona Virüs sürecinde büyük yara alan emlak piyasası da tekrar hareketlendi.
FİYATLAR ARTTI
Piyasanın hareketlenmesi ve vatandaşların yatırım amaçlı konutlara yönelmesi ise emlak piyasasında da fiyat artışlarına neden oldu. Konuyla ilgili olarak Erzurum’da bir emlakçı, emlak piyasasının bu sürece hazırlıksız girdiğini ifade ederken artan talep sonucu bazı fırsatçı mülk sahiplerinin konut fiyatlarını yüzde 30 oranında arttırdığını belirtti.
BU FIRSATÇILIK
piyasada ortaya çıkan fırsatçılara ise sitem eden emlakçı, geçtiğimiz aya göre konut fiyatlarının yüzde 30 arttığını söyleyerek, “Virüsle birlikte bütün esnafın işleri neredeyse tamamen durdu. İnsanlar yaklaşık 2 buçuk ay evde kaldılar. Bizim sektörümüz de bu zamanda bir durağanlık yaşadı. Devletimiz, bu durağanlığı canlandırmak için yaklaşık 10 yıldan beri yaşamadığımız, kamu bankalarındaki faiz oranıyla piyasaları canlandırmak için bir adım attı. Ancak sektörü olarak buna hazırlıksız yakalandık. Bir yıl önce faiz oranları yüksekti ve birçok vatandaş arsası elinde olmasına rağmen inşaat üretmiyordu, çünkü satmaktan çekiniyorlardı. Mevcut olan gayrimenkullerin sayıları sınırlı. Birden talep artınca, arz ve talep dengesi bozuldu. Bundan dolayı talep çok. Bazı fırsatçı insanlarda, fiyatların yüzde 30’a varan artmasına sebep oldu.” dedi.
İKİNCİ EL EVDE SIKINTI
Sektörün farklı bir sıkıntı içerisine düştüğü aktaran esnaf, “Bankaların önündeki kredi kuyrukları çok yoğun ama şu anda da mal bulamıyoruz. Orta halli insanların tüketecekleri mallar, kalmadı gibi. Projesi olanların, proje üzerinden satış yaptıkları için daha yararlanacaklarını düşünüyorum. Ama ikinci el evlerde fiyatların arttığını görüyoruz. Orta halli insanların bu malları tükettiğini görüyoruz. Arz talep dengesinin bozulmasıyla fiyatların arttığını görüyoruz.” diye konuştu.