Kamu bankalarının konut kredi faiz ve finansman oranlarını faiz indirimlerinden dolayı Erzurum’daki emlak sektöründe hareketlilik emlak sektörünü mutlu etti..
Bankaların indirim kararlarının ardından ev hayalini erteleyen vatandaşlar yeniden arayışa geçmişti. Fiyat-kira geri dönüşüm süreleri hesaplandığında yatırım veya yaşamak için en uygun konut arayışı piyasaları hareketlendirdi. Özellikle dolarla birlikte duran inşaatlar ve ellerindeki hazır konutları satmakta zorlanan firmalar için büyük bir ışık doğdu.
RAKAMLAR DÜNYASI
Merkez Bankasının geçen yaz ayındaki toplantısında 425 baz puanlık indirimi sonrasında faizler yüzde 24 seviyesinden yüzde 19,75’e kadar inmişti. Beklentilerinde üzerinde gelen indirim sonrasında kredi faizlerinde beklenen indirim haberleri de bir bir gelmişti. Gelen indirim haberlerinden sonra kredi usulü ev almak isteyenler önemli ölçüde kar payına sahip oldular. Tabi vatandaş hareketlenince piyasalar yeşermeye başladı.
İŞTE O RAKAMLAR
Ziraat Bankası ile başlayan Vakıfbank ve Halkbank ile devam eden kredi faiz indirimlerine söz konusu kamu bankalarının katılım bankaları da dahil olmuştu. Bankalar 180 ay vadede 500 bin TL konut kredisinde faizlerini yüzde 0,99’a çekerken katılım bankaları da tutarı 250 bine kadar olan konut finansman oranını, azami 180 ay vade için yüzde 1’in altına çekerek aylık yüzde 0,99 olarak belirlendi.
HAREKETLİLİK AZALDI
Konut kredisi faizlerindeki düşüş, ev hayalini yükselen faizlerden ötürü öteleyen çok sayıda vatandaşı da harekete geçirdi. İnşaat firmaları ile emlakçıların kapılarını aşındıran çok sayıda vatandaş indirimli oranlar üzerinden ev hayalini gerçekleştirmek için ilk adımı atarak hareketliliği sağladı. Erzurum’da emlakçılık yapan Yavuz Yolcu, işlerin faiz indiriminden sonra hareketlendiğini belirtti.
İŞLER İYİ AMA…
Emlakçı Yavuz Yolcu, “Erzurum’da son zamanlarda işler hiç de iyi değildi. Bu düzene birde Kovid-19 eklenince resmen perişan olmuştuk. Ancak geçen yıla göre daha iyi durumdayız, bunun sebebi de hayata geçirilen faiz indirimi oldu. Erzurum’da emlak sektörüne en büyük darbeyi ayakçılar yapıyor. Bugün manavın, bakkalın, çay ocaklarının camlarında veya benzeri yerlere kağıt asarak ev satanlar var. Bunlar dengeyi bozuyor. Ancak yeni bir yasa bekliyoruz. Bu beklediğimiz yasanın hayata geçmesiyle birlikte artık emlakçıların dışında kimse ev alım-satımı yapamayacak. Yine kiralama usulünde de aynı durum söz konusu.” dedi.