Türkiye genelinde son dönemde düşüş gösteren konut kredi faizleri, Erzurum’da bazı fırsatçıları harekete geçirdi.
Covid-19 öncesine kadar Erzurum’da boş konut sayısının hayli fazla olduğunu, boşta kalan ev ile nüfus arasında büyük bir orantısızlık oluştuğunu dile getirmişti. Yeni evlenecek çiftler ve yatırım amacı ışında ev satışlarını yapacak pekte bir yer kalmamıştı. Tabi birçok insanın kirada yaşadığı Erzurum’da yeni ev sahibi olmak için de ya yüklü miktarda birikmiş parası olması ya da kredi çekilmesi gerekiyordu.
DÜŞÜŞ YÜKSELİŞE GEÇTİ
Emlakçılar ile yapılan görüşmelerde Erzurum’da oluşan fazla ev sayısı fiyatların hızla düşmesine neden oluyordu. Son bir yıla yakın bir zamanda Erzurum’daki ev fiyatların 100 bin TL’yi bulan fiyat kayıpları yaşanmıştı. Ancak Covid-19 sonrası bankaların harekete geçmesi ve ev kredilerin çok düşük fazili kredi imkanı sunması işleri çok değiştirdi.
FIRSATÇILAR İŞ BAŞINDA
Son dönemde düşen konut kredi faiz oranları ile Türkiye geneli emlak sektöründe bir hareketlilik yaşandı. Fakat konut fiyatlarında fahiş derecede bir yükselme yaşanması, emlakçıları isyan ettirdi. Mal sahiplerinin konut kredisi düşmeden önce bir fiyatta değer koyduğu daireyi, konut kredisi düştükten sonra fahiş fiyatlara çıkarması, hem Erzurum emlak piyasasını olumsuz etkiledi, hem de emlakçıları alıcılara karşı zan altında bıraktı.
‘MAĞDURUZ’
Erzurum’daki bir emlakçı konuya yönelik olarak, “Konut kredisinin 0,64’e düşmesi, konut piyasasını bayağı hareketlendirdi. Fakat bu durumdan kaynaklanan Türkiye çapında çok büyük sorunlar var. Konut kredisi düşmeden 1 hafta önce mal sahibinin bize getirdiği daireye ekspertizini yaparak 200 bin TL değer biçmişiz. Konut kredisinin düşmesinden sonra ise bu fiyatı mal sahibi 250 bin TL çıkartıyor. Biz bu dairenin satışı ile ilgili önceki fiyattan görüştüğümüz alıcılara bugün fiyatın bu kadar arttığını açıklayamıyoruz. Dolayısıyla alıcı müşteri bizi fırsatçılık yapmakla suçluyor. Aslında fırsatçılık yapan biz değil mal sahipleridir. Erzurum emlak piyasasında bu sebep yüzünden çok büyük fiyat artışı yaşanmıştır. Biz emlakçılar yaşanan bu durumdan şikayetçiyiz. Zor durumda bırakıldık. Devlet büyüklerimizden, yetkililerden sabit fiyat konusunda yardım talep ediyoruz” dedi.