Merkez bankasının aldığı karar ile faizleri 425 baz puan indirerek enflasyon ile aradaki makası daraltması ile ev satışlarının ve buna bağlı olarak inşaat sektörünün yeniden hareketlenmesine ilişkin iki büyük bankadan indirim haberi geldi.
İnşaat sektörü 2018-2019 sezonunda büyük bir engele takıldı. Dolarda yaşanan artışla birlikte maliyetler arttı. Çoğu inşaat firması iflas ederken, birçoğu da iplik üstünde ayakta durmaya çalışıyor. Yine birçok inşaat firması da inşaatları durdurmuş durumda. Ellerindeki hali hazır evleri satmaya çalışan firmalar çözümsüz kaldı. Bu kötü gidişata ışık faiz indirimiyle doğdu.
YETERLİ Mİ?
Erzurum’da inşaat sektörü en çok zarar görenlerden oldu. Erzurum’da inşaat sektöründe hizmet veren bir inşaat firması yetkilisiyle daha önceden yaptığımız görüşmelerde, inşaatların tamamen durduğu ve eldeki evlerin de satılamadığından yakınılmıştı. Dolardaki artış ve inşaat malzemelerindeki yükseliş işleri çok kötüye soktuğu belirtilerek, hali hazırda Erzurum’da 16-17 bin adet konutun boşta olduğunu söylemişlerdi. Ellerindeki konutları doldurmadaki en büyük engel ise bankaların faiz oranları işaret edilmişti.
CANLANMA BEKLENİYOR
Uzmanlar yaşanan faiz indirimi ile konut sektöründe yeniden hareketlenme yaşanacağını belirttiğini birkaç gün önce sizlerle paylaşarak, özellikle faiz indirimi konut sektöründe ipotekli satışları artıracağını, tüm piyasalarda olduğu gibi konut piyasasında da olumlu yansımalar olacağını söylediklerini sizlere aktarmıştık. Merkez Bankası’nın, faizleri 425 baz puan indirerek enflasyon ile aradaki makası daraltmada önemli ve kuvvetli bir adım attığını, faiz indiriminin tüm piyasalara olduğu gibi konut piyasasına da olumlu yansıyacağı belirten uzmanlar, faizlerdeki düşüş arttıkça talep daha da canlanacak ve konut piyasasında bir anda değil ama 3 aylık perspektifte bir canlanma beklendiği aktarmışlardı.
POZİTİF HAREKETLİLİK
Merkez Bankası’nın faizlerdeki indirim kararından sonra iki büyük bankadan açıklama geldi. Ziraat Bankası ve Vakıf Bank’ın konut kredisi faizini indirme kararı konut sektöründe heyecanla karşılandı. Konuya ilişkin yapılan açıklamalarda, alınan indirim kararların sektör içinde pozitif hareketlenmenin yaşanacağı yönünde oldu.
YÜZDE BİRİN ALTINA DÜŞÜRÜLDÜ
Bankalardan yapılan açıklamalara göre gerçekleşen indirim kararları ise şöyle; Ziraat Bankası’ndan yapılan açıklamada, tutarı 500 bin TL’ye kadar konut kredilerine yönelik faiz oranlarını, azami 180 ay vade için yüzde 1’in altına çekerek aylık yüzde 0,99’a indirdi. Tutarı 500 bin TL ila bir milyon TL arasında bulunan konut kredileri için aylık faiz oranını da 180 ay vadeye kadar yüzde 1,19’a düşürdü. Öte yandan bir milyon TL ve üzeri tutarlı konutlar için kredi kullanılması halinde, azami 180 ay vade için faiz oranı yüzde 1,39 olarak belirlendi.
VAKIFBANKTAN BÜYÜK İNDİRİM
VakıfBank ise, tutarı 500 bin TL’ye kadar konut kredilerine yönelik aylık faiz oranlarını, azami 180 ay vade için yüzde 1’in altına çekerek yüzde 1,49’dan yüzde 0,99’a indirdi. Tutarı 500 bin TL ila bir milyon TL arasında bulunan konut kredileri için aylık faiz oranını da 180 ay vadeye kadar yüzde 1,19’a düşürdü. Öte yandan bir milyon TL ve üzeri tutarlı konutlar için kredi kullanılması halinde, azami 180 ay vade için faiz oranı yüzde 1,39 olarak belirlendi. Ayrıca, kampanyaya katılan firmaların konut projelerinden ev satın almak isteyen bireysel müşteriler için faiz oranını 180 aya kadar aylık yüzde 0,79 olarak belirledi.
YÜKSEL ADIYAMAN
03.08.2019 13:32:00